接下來就由東莞房屋安全鑒定公司的小編來給大家講述危險房屋排危、加固與督修過程中應注意以下幾點：
1、房屋所有人對經房屋鑒定的危險房屋，必須按照機構的處理建議，及時加固或修繕處理；

2、對于危險房屋，能解危的要及時解危，解危暫時有困難的，應采取安全措施；

3、拆除重建是指對已被鑒定為D級的危險房屋（歷史保護建筑除外）和已無維修價值或維修成本過高的房屋，根據城市發(fā)展情況，對符合城市規(guī)劃要求的，拆除原有房屋進行重建。

房屋安全鑒定建筑常見的隱患問題：

    外在表現特征

房屋的外在安全隱患表現特征大致有兩種：

一是直觀可發(fā)現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。

二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。

如密集區(qū)周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有1房屋倒塌。

內在表現特征

房屋的內在安全隱患表現特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結構體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

    整體表現特征

房屋安全鑒定中房屋安全隱患的整體表現特征是指房屋結構體系不合理，有一處或多處關鍵點存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時，其它關聯結構或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結構體系發(fā)生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。

如：老舊房屋結構整體性差，某一處發(fā)生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結構發(fā)生破壞時，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

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